"El mercado de oficinas presentará este año (y en los siguientes ejercicios) un bajo volumen de entrega de nuevo inventario.  Al mismo tiempo, la tendencia a la baja de la tasa básica de interés, junto con el movimiento cada vez mayor de migración de recursos financieros a vehículos de inversión respaldados por bienes inmuebles, ha provocado el aumento del precio de los activos, y, por lo tanto, la disminución de los cap rates. Lo mismo se observa para el mercado industrial/logístico, pero con menos intensidad debido al mayor inventario existente y al inventario previsto de entrega en el año.  Como resultado, los inversionistas han comenzado a cambiar sus posiciones, actuando cada vez más como desarrolladores de proyectos para obtener mayores rendimientos de capital."